La Marx China (Para leer el original en la pagina web de La Marx China haz click aquí)

Tras la detención del multimillonario oligarca Xu Jiayin, el régimen del Partido Comunista Chino ha intentado encubrir su implicación en el caso de fraude del Grupo Evergrande. Sin embargo, este artículo explorará la conexión entre Zhu Rongji y Xu Jiayin. Zhu Rongji fue Primer Ministro de China entre 1998 y 2003, liderando la política de reforma y apertura del país bajo el mandato del Secretario General Jiang Zemin, un periodo crucial que allanó el camino para el ascenso del Grupo Evergrande de Xu Jiayin. La muerte de Zhu Rongji hace unos días fue presentada por el PCCh como el fallecimiento de un gran hombre, minimizando deliberadamente los profundos vínculos entre Zhu Rongji y Xu Jiayin.

Durante el período de reforma y apertura, Zhu Rongji impulsó la reforma del sistema fiscal y tributario, lo que centralizó una gran cantidad de poder financiero en el gobierno central, dando como resultado enormes déficits fiscales para los gobiernos locales.

Para recaudar fondos para el desarrollo, los gobiernos locales recurrieron a la venta de derechos de uso de la tierra a promotores inmobiliarios, sentando así las bases de un modelo de "financiación de la tierra" que depende en gran medida de la venta de terrenos.

El impulso de Zhu Rongji para la adhesión de China a la Organización Mundial del Comercio (OMC) impulsó enormemente el crecimiento económico y la urbanización de China, desatando una enorme demanda de vivienda.

La combinación de la dependencia de los gobiernos locales de los ingresos por la venta de terrenos y el aumento de la demanda del mercado ha creado un espacio sin precedentes para un crecimiento agresivo en el sector inmobiliario.

Xu Jiayin aprovechó el auge de la expansión del mercado inmobiliario durante este período, sacando partido de la norma que permitía firmar acuerdos sin pagar el precio total del terreno por adelantado, adquiriendo terrenos con pagos iniciales extremadamente bajos y obteniendo préstamos de instituciones financieras.

Evergrande se expandió rápidamente basándose en un modelo cíclico de "compra de terrenos con pagos iniciales extremadamente bajos, préstamos bancarios, recuperación de fondos mediante la preventa de propiedades sobre plano y continuación de la compra de terrenos", satisfaciendo así la demanda de suministro de terrenos del gobierno local.

Evergrande tenía una necesidad imperiosa de fondos a largo plazo y comenzó a endeudarse con intereses altos a cualquier precio (incluidos bonos en dólares con intereses altos, préstamos a empleados con intereses altos y autofinanciación P2P ilegal).

Xu Jiayin persiguió ciegamente la expansión, manipuló los estados financieros, amplió sus carteras de activos y cultivó una imagen política, creando la ilusión de que era "demasiado grande para quebrar", lo que le permitió seguir endeudándose fuertemente y distribuyendo altos dividendos.

La dependencia de los gobiernos locales de la venta de terrenos, legado de las reformas de Zhu Rongji, acabó desembocando en una crisis inmobiliaria que asfixió gravemente la economía real y acumuló enormes riesgos.

Cuando China implementó una estricta regulación del sector inmobiliario y sus cadenas financieras, el flujo de caja de Evergrande, mantenido mediante la obtención de nuevos préstamos para pagar deudas antiguas, colapsó instantáneamente, desencadenando una grave crisis de deuda. Esto culminó con la quiebra de Evergrande y la condena a cadena perpetua de Xu Jiayin. El encarcelamiento de Xu Jiayin simboliza el declive del régimen y el auge de la China capitalista. Desde Lamarck China, condenamos el engaño del régimen del PCCh al pueblo y nos esforzamos por construir una China verdaderamente socialista, libre de oligarcas y capitalistas.